Fenerbahçe’nin Kadıköy’deki mevcut stadyumundan ayrılarak Maltepe’de yapılması planlanan 75 bin kişilik yeni stadyuma taşınmasına ilişkin görüşmelerde dikkat çekici bir gelişme yaşandığı öne sürüldü. Gazeteci Volkan Demir’in aktardığı bilgilere göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sarı-lacivertli kulübe marina, alışveriş merkezi ve arazi haklarını kapsayan yeni bir teklif sundu.
300-400 TEKNE KAPASİTELİ MARİNA VE AVM İDDİASI
Demir’in paylaştığı iddialara göre Fenerbahçe’nin Kadıköy’deki stadyumundan ayrılması karşılığında kulübe 300 ila 400 tekne kapasiteli bir marina tahsis edilmesi öngörülüyor.
Teklif paketinde ayrıca 30 bin metrekare kiralanabilir alana sahip bir alışveriş merkezi ile marinanın çevresinde 30-40 bin metrekarelik açık ticari alanın yer aldığı belirtiliyor.
İddiaların doğrulanması halinde Fenerbahçe, yeni stadyumun yanı sıra marina ve ticari alanlardan da gelir elde etme imkânına kavuşabilecek.
KENAN EVREN LİSESİ VE DEREAĞZI PROJELERİ
Yeni teklifin yalnızca stadyum ve ticari alanlarla sınırlı olmadığı öne sürülüyor.
Aktarılan bilgilere göre Kenan Evren Lisesi arazisindeki projenin yüzde 80 seviyesine ulaşmasının ardından Fenerbahçe, ilgili taşınmazın tapusunu 150 milyon TL karşılığında alabilecek.
Bununla birlikte Dereağzı Tesisleri’nde planlanan projelerin mevcut şekliyle devam edeceği ve kulübün bu bölgedeki haklarının korunacağı iddia ediliyor.
YILLIK 200 MİLYON EURO GELİR İDDİASI
Teklifin en dikkat çekici boyutlarından birini de Fenerbahçe’nin elde edebileceği gelir oluşturuyor.
Sözcü’nün haberine göre sarı-lacivertli kulübün Maltepe’ye taşınması halinde yıllık 200 milyon euro tutarında garantili stadyum gelirine ulaşabileceği öne sürülüyor.
Haberde, Fenerbahçe’nin Kadıköy’deki mevcut yıllık stadyum gelirinin yaklaşık 80 milyon euro olduğu, stadın yerinde büyütülmesi durumunda ise bu rakamın 105 milyon euroya çıkabileceği iddia ediliyor.
Öte yandan Volkan Demir’in aktardığı farklı bir gelir projeksiyonuna göre yeni stadyumla birlikte ticari alanların değerlendirilmesi, kulübe mevcut stadın kapasitesinin artırıldığı senaryoya kıyasla yıllık 50 milyon ila 100 milyon dolar arasında ek gelir sağlayabilir.
Ancak söz konusu gelir tahminlerine ilişkin resmî bir finansal çalışma veya garanti anlaşması kamuoyuna açıklanmış değil.
AZİZ YILDIRIM TEKLİFİ DOĞRULAMIŞTI
Fenerbahçe Başkanı Aziz Yıldırım, 24 Ekim’de düzenlenen Yüksek Divan Kurulu toplantısında Maltepe’deki stadyum projesine ilişkin daha önce bir teklif aldıklarını açıklamıştı.
Türkiye ile İtalya’nın ortaklaşa düzenleyeceği 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası’nın final karşılaşmasının Türkiye’de oynanmasının hedeflendiğini belirten Yıldırım, bu kapsamda 75 bin kişilik yeni bir stadyum yapılmasının gündemde olduğunu ifade etmişti.
Yıldırım, Maltepe’de yapılması planlanan stadyumun Fenerbahçe’ye tahsis edilmesi önerisine ilişkin kulübün sağlayacağı menfaatlerin değerlendirilmesi gerektiğini vurgulamış, kulübün çıkarlarına uygun bir anlaşma olması halinde konunun genel kurulun önüne getirilebileceğini belirtmişti.
RESMÎ KARAR HENÜZ AÇIKLANMADI
Marina, alışveriş merkezi, arazi devri ve gelir garantisine ilişkin son iddialar hakkında Fenerbahçe yönetimi veya ilgili bakanlık tarafından doğrulayıcı bir resmî açıklama henüz yapılmadı.
Bu nedenle kulübün Maltepe’ye taşınması kesinleşmiş bir karar olarak değerlendirilmiyor. Projeye ilişkin nihai şartların, taraflar arasındaki görüşmeler ve kulübün yetkili organlarının değerlendirmeleri sonucunda netleşmesi bekleniyor.
