Kripto para sahibi olmak ipotek almanıza yardımcı olabilir.
ABD’de ev sahibi olmak isteyenlerin ipotek başvurusunda bulunurken sahip oldukları kripto paraları bir varlık olarak gösterme hakkına sahip olması gündemde.
Kripto paralar ipotek başvurularında ‘varlık’ rolü kazanıyor
Insider’dan Samuel O’Brient’ın haberine göre, Federal Konut Finansman Ajansı (Federal Housing Finance Agency – FHFA) Müdürü William Pulte, Fannie Mae ve Freddie Mac‘in ipotek kredisi değerlendirmelerinde kripto parayı bir varlık olarak saymasını istiyor.
Pulte, bu hafta her iki ipotek finansman devinin de tek ailelik konut kredisi risklerini değerlendirirken kripto paraları bir varlık olarak değerlendirmeye başlamaları için teklif hazırlamaları talimatını verdiğini açıkladı.
X’teki gönderisinde Pulte, bu teklifin faydalarını övdü ve gayrimenkul, konut, ipotek kredisi sektörlerinin bu eklemeyle ‘sonsuza dek değişeceğini’ ve bu teklifle Trump yönetiminin kripto para benimsenmesini teşvik etmeye odaklandığını belirtti.
Dolara çevirme zorunluluğu yok
Pulte, “Önemli bir çalışmadan sonra ve Başkan Trump’ın Amerika Birleşik Devletleri’ni dünyanın kripto başkenti yapma vizyonuna uygun olarak, bugün Fannie Mae ve Freddie Mac’e işlerini kripto parayı bir ipotek için bir varlık olarak saymaya hazırlamalarını emrettim” diye duyurdu.
Daha da önemlisi, kripto para sahiplerinin bir konut kredisi için başvuruda bulunurken kripto varlıklarını dolara çevirmelerine gerek kalmayacak.
Karar, yönetimin kripto yanlısı pozisyonunu güçlendirmek için attığı son adım olma niteliği taşıyor; buna yeni oluşturulmuş stratejik rezerv aracılığıyla kripto benimsenmesini artırmak da dahil. Yakın zamanda kabul edilen mevzuat ayrıca dijital varlıkları artırmayı hedefliyor ve GENIUS Yasası’yla sabit paralar için de bir çerçeve oluşturuyor.
Beyaz Saray Yapay Zeka ve Kripto Çarı David Sacks de, Pulte’nin teklifini desteklemek için X’te bir gönderi paylaştı.
Pulte tarafından paylaşılan resmi emir, kriptoyu, yatırımcılara hisse senetleri ve tahviller gibi daha geleneksel piyasaların dışında servet oluşturma fırsatı sunabilecek ‘bir varlık sınıfı’ olarak tanımlıyor.
ABD merkezli borsalarda saklanabilme şartı
Kripto varlıkların genellikle ipotek risk değerlendirmelerinin bir parçası olarak değerlendirilmediği belirtilen teklifte, FHFA’nın her iki borç verenin de ev sahibi olmayı arzulayan borçluların işini kolaylaştırmak için çalışırken ‘rezervler için mevcut varlık bilgilerinin tüm yelpazesini’ dikkate almasını gerekli gördüğünü belirtiyor.
Emirde, Fannie Mae ve Freddie Mac’in yalnızca geçerli yasalara tabi olarak, ‘ABD merkezli borsalarda kanıtlanabilen ve saklanabilen’ kriptoları dikkate alabileceği belirtiliyor. Ayrıca borç verenlere, değişken piyasa koşullarına göre ayarlama gibi kripto ile gelen riskleri ‘kendi değerlendirmelerine göre’ değerlendirmeleri de emrediliyor.
Fannie Mae ve Freddie Mac hisseleri, Trump’ın ipotek finansman şirketlerini yeniden özelleştirmeyi düşünmesiyle bu yıl fırladı. Her ikisi de ‘2008 Finans Krizi’nin ardından hükümet tarafından devralınmıştı.
