Çin’de Guangzhou merkezli China Evergrande Group, Hong Kong Borsası’ndan çıkarılacağını açıkladı. Şirketin borsaya yaptığı bildiriye göre, hisseler 25 Ağustos’ta işlemden kaldırılacak ve yönetim, karar için itiraz başvurusu yapmayacak.
En büyük emlak krizinin sembolü
Evergrande, Aralık 2021’de dolar cinsinden tahvil borcunu ödeyemeyerek temerrüde düşmüş, bu durum Çin’in emlak sektöründe rekor düzeyde iflas ve borç sıkıntısına yol açmıştı. 2017’de piyasa değeri 50 milyar doları aşan şirket, o dönemde ülkenin en büyük geliştiricisi konumundaydı.
Listeden çıkarılma süreci
Şirket, Ocak 2024’te Hong Kong’da mahkemeden tasfiye kararı aldıktan sonra hisselerin işlemi durdurulmuştu. Hong Kong kurallarına göre, 18 aydan uzun süre işlem görmeyen hisseler borsadan çıkarılabiliyor. Evergrande’nin hisseleri en son 29 Ocak 2024’te 20 Hong Kong centinin altında işlem görmüş, piyasa değeri ise yaklaşık 274 milyon dolara gerilemişti.
Hissedarlar için kayıp kaçınılmaz
Bloomberg Intelligence analisti Kristy Hung, “Delistinge rağmen Evergrande hissedarlarının neredeyse tamamen kayba hazırlanması gerekecek” dedi. Şirketin tasfiye süreci ve alacaklıların öncelikli talepleri, hisse sahiplerinin ciddi risk altında olduğunu gösteriyor.
Diğer geliştiriciler de riskte
Hong Kong Borsası verilerine göre, bazı diğer Çinli geliştiriciler de benzer risklerle karşı karşıya. Modern Land (China) Co. 16 aydır, Dexin China Holdings Co. ise Haziran 2023’te tasfiye kararı alındığından beri işlem görmüyor. Deloitte Asya-Pasifik İflas ve Kriz Yönetimi Lideri Glen Ho, “Gayrimenkulde altın çağ sona erdi. İnşaat şirketlerinin iş modeli tamamen değişti” dedi.
Borç 45 milyar dolar
Nefes’in haberine göre, Çin’in en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden China Evergrande Group’un borç yükü, mahkemece atanan tasfiye memurlarına göre yaklaşık 45 milyar dolar seviyesinde. Bu rakam, Aralık 2022’de şirketin mali tablolarında açıklanan 27,5 milyar dolarlık borç miktarını önemli ölçüde aşıyor.
