TMSF’den yapılan açıklamaya nazaran, geçen yıl büyük kısmı kredi/ipotek alacağına mahsuben olmak üzere Müflis Asya İştirak Bankası’na ihale edilen Markantalya AVM satışından sonra, bu sefer Kadıahmetoğulları Asfalt AŞ’ye ilişkin ofis katlarında yer alan 3 gayrimenkul ve 4 araç ile bir kısım demirbaşı satışa koydu.
Markantalya AVM’de halihazırda teknik alan olarak kullanılan 1430 metrekarelik bir ofisten öteki 280 metrekarelik iki ofis daha bulunuyor.
TMSF, bu ofislerle 2 Mercedes ve 2 Citroen marka olmak üzere 4 araba ve 84 modül demirbaş için toplam 72 milyon 500 bin lira muhammen bedelle 20 Mart’ta satış ihalesi düzenleyecek.
TMSF’nin geçen yılki ihalesine yalnızca Müflis Asya İştirak Bankası AŞ tarafından teklif verilmiş ve Markantalya AVM ile Isparta Meydan AVM’deki 209 adet bağımsız kısım toplam 3 milyar 950 milyon liraya, tıpkı vakitte en büyük alacaklısı olan Müflis Asya İştirak Bankası’na satılmıştı.
Müflis Asya İştirak Bankası, inşaat etaplarında kullandırdığı yüklü Döviz cinsi kredilerle Kadıahmetoğulları kümesinin toplam 6 milyar 100 milyon liralık borcunun içerisindeki 4 milyar 600 milyon liralık hisse ile en büyük alacaklısı durumunda bulunuyordu.
Müflis Asya İştirak Bankası, iki AVM’nin mülkiyetini devralarak takipteki en büyük alacağından önemli bir tahsilat yapmıştı.
Çalışmalarla AVM’nin doluluk oranı ve ziyaretçi sayısı hedeflenen düzeylere ulaştı
Şirket hissedarlarının bir kısmının firari durumda olduğu Markantalya AVM’nin idaresi 2016’da TMSF kayyımlığına devredildiğinde şirketin borçları sebebiyle AVM’nin elektrikleri bile kesilme durumunda bulunuyordu.
Borçları sebebiyle varlığını sürdürmesine imkan olmayan Markantalya AVM’nin, TMSF’nin ticari iktisadi bütünlük kararı ve alacaklı bankalarla yapılan protokollerle hayatta kalması sağlandı.
Toplam 56 bin metrekare alanda 29 bağımsız kısımdan oluşan Markantalya AVM, 2018’de 1 milyar 278 milyon 900 bin lira muhammen bedelle çıkılan ihalede satılamamıştı.
Salgın sürecinin olumsuz tesirleri ve kira düzenlemeleri sebebiyle oluşan gelir kaybının akabinde yapılan çalışmalarla AVM’nin doluluk oranı ve ziyaretçi sayısı tekrar hedeflenen düzeyleri yakaladı.
İnşası 22 yıl bitmeyen AVM iktisada kazandırıldı
İnşası 22 yıl boyunca bitmeyen, kent merkezinde atıl vaziyette duran ve yarım kalmış inşaat alanının yıkılması bile düşünülen Isparta Meydan AVM de TMSF ve Isparta Belediyesi’nin eforuyla iktisada kazandırıldı.
Belediyeye ilişkin hal yerine, Kadıahmetoğulları şirketi tarafından başlatılan kültür ve ticaret merkezi inşaatı tamamlanamamış, metruk ve atıl vaziyette kalmıştı.
TMSF kayyım olarak atandıktan sonra belediye ile işbirliği halinde yürüttüğü çalışmalarla hukuksal ve mali problemler çözüldü. Öncelikle belediye ve başka alacaklılarla protokoller yapılarak inşaat çalışmalarının önündeki mahzurlar kaldırıldı.
Bulunan yeni kredilerle 114 bin metrekare kapalı alana ve 491 bağımsız kısma sahip AVM’nin inşaatı tamamlanarak 2022’de açılışı yapıldı.
