Konut sektöründe her geçen gün yeni bir sorun kendini gösteriyor. Rüzgârın tersine döndüğü sektörde yatırımcının ilgisi mevduat faizine yöneldi.
Konut satışları son yıllarda canlı bir dönem geçirdi. Düşük faiz oranları nedeniyle konut öncelikli yatırım araçlarından biri haline geldi ancak bu durum yavaş yavaş terse dönüyor. TÜİK verilerine göre, ülke genelinde konut satışları ağustosta aylık bazda yüzde 1,1 azaldı. Yatırım için alım yapanlar, şimdi yatırım için satmak istiyor.
Yıllık getiri göz önüne alınıyor
NTV’de yer alan habere göre, Gayrimenkul Değerleme Şirketi Genel Müdürü Makbule Yönel Kaya, “Yatırım amaçlı konut alımlarında yatırımcının ilk baktığı şey alınan konutun fiyatıyla mevduat faizine konduğunda yıllık getirisi ne kadar aşağıda ya da yukarıda bir bakış açısına sahip.” dedi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi raporu da durumu doğruluyor. Ağustosta internetteki ilan sayısı yüzde 4,2 artarak 838 binden 874 bine yükseldi.
Bu rakamın eylülde daha da yükseldiği tahmin edilirken konutu satabilme süresi ise yükseliyor.
588 bin satılık konut
İlanların kapanma süresi Türkiye genelinde 1,9 gün, İstanbul’da 3,2 gün arttı. Özellikle satış adetlerinde de İstanbul’daki yavaşlama gördüklerini ifade eden Kaya, “Aylık satış adetleri 17 binden 14 binlere geldi. Dolayısıyla bir yavaşlama var.” dedi.
Bir satış sitesinde şu an 588 bin satılık konut bulunurken kiralık ilan sayısı ise 182 bin adet olarak yer alıyor.
Şu an konut ilanlarının yüzde 78’i satılık, sadece yüzde 22’si kiralıklardan oluşuyor.
