ABD’de konut fiyatları, talebin sıkılaşan stoklarla birleşmesinin fiyatlara üst istikametli baskı kurmasıyla arka arda dördüncü ayında da yükseldi.
S&P CoreLogic Case-Shiller’ın mevsimsellikten arındırılmış bilgilerine nazaran, ulusal fiyat göstergesi Mayıs’ta bir evvelki aya nazaran yüzde 0,7 arttı.
Alıcılar, ilanda bulunan konut sayısının kâfi olmamasından şikayet ederken bu durum ülkenin birtakım bölgelerinde teklif verme savaşlarına neden oluyor. Redfin Corp.’un bilgilerine nazaran, 16 Temmuz’a kadar geçen dört haftada, satışa sunulan toplam konut sayısı bir evvelki yıla nazaran yüzde 16 azaldı.
S&P Dow Jones Endeksleri Genel Müdürü Craig Lazzara Salı günü yaptığı açıklamada, “ABD’de konut fiyatları Haziran 2022’den sonra düşmeye başladı ve Mayıs ayı bilgileri, düşüşün son ayının Ocak 2023 olduğunu destekliyor. Mayıs raporunun kapsadığı alan ve gücü, gelecek aylara ait optimist bir görüşle tutarlı” değerlendirmesinde bulundu.
Konut piyasası geçen yıl boyunca, borçlanma maliyetlerindeki artışın kimi alıcıları kenarda tutmasıyla soğumuştu. Yıllık bazda, ulusal fiyatlar Nisan ayındaki yüzde 0,1’lik düşüşe kıyasla yüzde 0,5 geriledi.
Son aylarda en çok fiyat artışı sağlayan kentler, daha sıcak iklimlerden daha kuzeydeki kentlere kaydı. Chicago, Cleveland ve New York, 20 kent ölçüsünde en büyük fiyat artışlarından kimilerini açıkladı. Öte yandan beş yıl sonra birinci defa bir soğuk hava kenti en üst sırada yer aldı.
Sıklaşan konut arzının, meskenleri kimi alıcılar için hayli kıymetli hale getirmeye devam edebileceği bedellendiriliyor.
